Drie manieren waarop klimaatverandering de Arctische onroerendgoedmarkt beïnvloedt

De meeste mensen denken over de Noordpool als een koude en kale plaats, meestal bevolkt door zeehonden en ijsberen, maar in werkelijkheid noemen ongeveer 4 miljoen mensen het Verre Noord-huis. Of ze nu inheems zijn in het gebied of banen volgen, noorderlingen over de hele wereld zijn gezegend om te leven in een plaats van ruige schoonheid.

Het Noordpoolgebied is ook een plaats van snelle verandering. Dankzij klimaatverandering stijgen de temperaturen in de Arctica tweemaal zo snel als op andere plaatsen op de planeet. Zeeijs smelt en de zeespiegel stijgt. Als je gedroomd hebt Alaska kopen, u zou er verstandig aan doen om de bredere klimaatfoto van uw aankoop te overwegen. Een veranderende omgeving kan de woningmarkt, maar ook de woningen zelf, op belangrijke manieren beïnvloeden.

Het goede: warmer wintertemperaturen

De gemiddelde dagelijkse lage temperatuur in Fairbanks, Alaska, is min-17 graden Fahrenheit in januari. Als dat onbegrijpelijk koud klinkt, stel je voor dat je elke centimeter huid moet bedekken voordat je het huis verlaat, anders zou je het gevoel hebben dat er kleine naalden in je gezicht steken. Het vocht uit je adem condenseert en bevriest op je wimpers, en je moet af en toe de ijsbrokjes weghalen om te voorkomen dat je oogleden bevriezen. Gooi een ketel kokend water in de lucht en bevriest voordat je de grond raakt.

Als het weer niet zo koud is, is er goed nieuws: de klimaatverandering heeft de wintertemperatuur in Alaska al met gemiddeld 6 graden verhoogd. Dat is dramatisch. Het effect op huiseigenaren is niet alleen een opleving van de leefbaarheid, maar ook een daling van de verwarmingskosten in de winter, die aanzienlijk kan zijn.

Het is echter niet alleen geweldig nieuws - warmere lucht bevat meer vocht, en sommige delen van de Noordpool die gewend zijn geraakt aan onredelijk felle zomers, moeten zich aan veel meer nat en grijs aanpassen. Bah.

Het slechte: Permafrost smelten

Afhankelijk van waar je bent, kan een smeltende permafrost een behoorlijk serieuze sleutel in je droomhuisplannen gooien. Door veel van het Noordpoolgebied, is het zo koud dat de grond het hele jaar door bevroren is. Als je een huis op dat land bouwt, kun je er maar beter zeker van zijn dat de grond er niet onder weg zal smelten. En toch gebeurt het overal in het Noorden.

Het is niet alleen een opwarmend klimaat dat de kracht van de fundering beïnvloedt. Het opruimen van vegetatie om plaats te maken voor gebouwen en bestrating kan het smelten van permafrost versnellen, en dat geldt ook voor kelders die warmte in de grond rond hen lekken. Als je van plan bent om een ​​huis te bouwen of te kopen op bevroren grond, zou je verstandig zijn om je onderzoek te doen.

Het lelijke: winterstormen

Net als veel plaatsen in de wereld worstelt het Arctische kustgebied met hogere zeespiegels naarmate de temperatuur van de oceanen in de wereld stijgt. Maar het zijn stormen, meer dan het stijgen van de zeespiegel, die de maritieme gemeenschappen het meest dramatisch bedreigen. Warmere water- en luchttemperaturen leiden ongekende winterstormen door het noorden en de gevolgen kunnen rampzalig zijn.

In het stroomgebied van de Mackenzie in Canada duwde een recordbrekende stormvloed in 1999 zout water in het uitgestrekte, laaggelegen delta-ecosysteem. De vegetatie is uitgestorven over 32.000 hectare en sindsdien is er weinig meer hersteld.

Stormen versnellen ook de erosie aan de kust die sommige Arctische gemeenschappen bedreigt. Neem Kivalina, Alaska - zijn bewoners zijn de Amerikaanse kinderen van de poster voor vluchtelingen in de klimaatverandering. Zeespiegelstijging en erosie dreigen de stad binnen een decennium in te slikken. Dus koop daar misschien geen huis.

Het is vermeldenswaard dat voor alle manieren waarop klimaatverandering de prijs van een Arctisch huis beïnvloedt, deze bleke naast grotere economische factoren. Het zijn banen - van oudsher in olie en gas en mijnbouw - die mensen naar het noorden brengen en vastgoedmarkten stimuleren. De industrie voor fossiele brandstoffen heeft zowel economische welvaart als de zaden van vernietiging naar het noorden gebracht.