New York Times v.27
Het homespun, duidelijk offensieve advies om altijd iets te huren dat vliegt, drijft of neukt, is niet van toepassing op de meeste huizen. Moet je kopen? Jongens, de New York Times staat eraan. Hier is een ingewikkelde rekenmachine die het papier deze week heeft uitgerold om je door de figuren te leiden. Het is een meesterwerk van hypothetisch boon-tellen, het soort ding dat komt wanneer slimme mensen veel middelen gooien voor een grote vraag. Maar iedereen die in 2004 omstreeks 2004 of 2005 onroerend goed in Amerika heeft gekocht, kan je vertellen dat het één belangrijke hindernis laat om eigenaar te zijn: blootstelling aan economische calamiteiten.
Na de instorting van de woning omstreeks 2007 was er een periode waarin ongeveer een kwart van de Amerikaanse huiseigenaars onder water stond op hun hypotheek. Voor zoveel onzin als huur brengt, kunnen huurders eenvoudigweg niet geconfronteerd worden met een vergelijkbare risicoblootstelling. De analoge situatie voor huurders - de ineenstorting van de waarde van hun woning - zou op korte termijn een stimulans zijn om eenvoudig naar een goedkopere plaats te verhuizen, of om een huurprijs naar beneden te onderhandelen. Een huiseigenaar die wordt mishandeld met een 30 procent duik in de waarde van een huis heeft geen dergelijk verhaal. Herfinanciering, misschien. Afscherming, mogelijk. Of eenvoudigweg het aflossen van jaren en jaren van bankbiljetten die leiden tot minimale equity.
Net zo betrouwbaar als huisvesting een pluspunt is, moet een huiseigenaar eenvoudigweg rekening houden met dit risico, en een generatie mensen die tijdens de laatste bubbel (of niet) heeft gekocht, zal de uitkomsten voor kopers niet snel vergeten. De Times rekeningen voor een deel hiervan met de calculator. U kunt rekening houden met een jaarlijkse appreciatie van minus-5 procent in de loop van de tijd - geen kleine daling, maar zeker niets in de orde van grootte van de plus-15 procent die u als een investering zou kunnen aannemen. De meeste mensen gaan er eenvoudigweg niet van uit dat huisvesting zal afnemen. En veel van die mensen werden opgeblazen in de laatste bubbel.
Wetenschappers ontdekken een zwart gat, een ster eten - dan een deel ervan weer uitbannen
In augustus stelde Stephen Hawking voor dat er een manier was om daadwerkelijk te ontsnappen aan de zwaartekracht van een zwart gat. En het lijkt erop dat het universum ons op een andere manier liet zien dat je misschien de koppelingen van de dood zou kunnen ontwijken door een afwijking in de ruimtetijd: wacht gewoon tot het zwarte gat je terugspuugt. Radio-astronomen ...
Haat je huisbaas? Deze Slack Chatbot kan snel een Plummer plannen, je huur verzamelen
Het is moeilijk geweest voor de Facebooks en Microsofts van de wereld om uit te leggen hoe chatbots nuttig zullen zijn voor consumenten. Hun pogingen om gebruikers te imponeren hebben een demonstratie voor pizzabezorging op het podium en ho-hum-beloften van betere manieren om nieuws online te vinden. Dus, met de grote namen in de tech underwhelming ons met een collectief gebrek aan vi ...
Astronomen vonden een zwart gat dat voedde met een buffet van ijzig kosmisch gas
Hier is iets wat weigs tegenvallen vandaag: er is een superzwaar zwart gat in het centrum van een melkweg een miljard lichtjaar van de aarde, en het stroomt momenteel neer op een cluster van koud, dicht, intergalactisch gas. De Atacama Large Millimeter / submillimeter Array (ALMA), een grote radiotelescoop, een ...